2月23日，中央活力區(qū)金融創(chuàng)新中心項目土地整備拆除啟動儀式舉行。項目占地50.85畝，將打造高端要素高度集聚的金融創(chuàng)新中心典范，以高效服務激活環(huán)文華公園中央活力區(qū)強勁發(fā)展新動能，賦能“佛山之心”高質量發(fā)展。

　　該項目的建設，是禪城加快城市更新，建設中央活力區(qū)的重要一環(huán)；也是謀劃高質量發(fā)展，建設城市中心的關鍵之舉；更是發(fā)展生產性服務業(yè)，以金融“活水”澆灌制造業(yè)“大樹”的生動實踐。

　　“禪城無法拼空間，只能夠拼高端，拼集聚、拼價值。”禪城區(qū)區(qū)長盤石表示，金融創(chuàng)新中心項目是禪城走高強度、高價值、高質量的內涵式發(fā)展道路的示范。接下來要全力提速，力爭上半年完成土地出讓，推動項目年內動工，為禪城、為中央活力區(qū)建設打造新動能、新引擎。區(qū)領導吳莉芬、李健榮參加活動。

　　重塑城市空間  建設中央活力區(qū)極核

　　金融創(chuàng)新中心項目位于石灣仁和仁伍片區(qū)，地處綠景二路和文華中路交界的城市中軸線上，占地面積50.85畝。地塊東南側為佛山地鐵3號線“亞藝公園”站，北側為文華公園、東側為亞藝公園，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

　　目前，項目地塊以低矮舊村屋、舊廠房為主，與周邊繁華景象格格不入，整體城市面貌較差，土地利用效率、經濟效益較低，在優(yōu)質區(qū)位與發(fā)展質量不匹配的情況下，亟需進行盤活、推動土地提質增效。

　　該項目擬采取政府征收公開出讓的方式推動片區(qū)改造，引入金融行業(yè)龍頭企業(yè)，建設近20萬平方米的高端金融產業(yè)載體，鏈接金融保險產業(yè)項目，打造成為佛山城市更新典范、城市地標和城市中軸線上的開放共享城市客廳。

　　今年禪城區(qū)政府工作報告提出，要構建“一區(qū)一城兩軸三帶”城市發(fā)展新格局，打造中央活力區(qū)“中心極核”。

　　金融創(chuàng)新中心，正是禪城建設中央活力區(qū)重要的產業(yè)載體項目之一。項目所在地，位于佛山中央活力區(qū)環(huán)文華公園片區(qū)的幾何中心所在，同時也是禪城打造佛山城市中心、建設中央活力區(qū)的極核所在。

　　項目的建設，將為該地塊注入新發(fā)展活力，成為盤活低效產業(yè)的標桿和示范，進一步為禪城產業(yè)高質量發(fā)展、建設中央活力區(qū)增色添彩。

　　“禪城擔負著為佛山建設中央活力區(qū)的使命和責任。我們不是在一張白紙上描繪藍圖，而是要在集體土地上建城市，要在舊村莊、舊城鎮(zhèn)上崛起產業(yè)地標。”盤石表示，接下來要全力提速，力爭項目上半年完成土地出讓，年內動工。

　　金融創(chuàng)新中心項目，也是禪城“畝產論英雄”，加快城市更新，打造高端現(xiàn)代服務業(yè)專業(yè)樓宇的典范，對接下來全區(qū)的城市更新、產業(yè)迭代起到示范意義。

　　今年，禪城將打好2.92萬畝存量低效用地攻堅戰(zhàn)，完成整備產業(yè)用地2000畝，供應工業(yè)用地600畝以上，新增和釋放產業(yè)載體200萬平方米，加快實現(xiàn)從“項目等地”到“地等項目”的轉變。

　　邁向城市中心  推動高端要素高度集聚

　　當下，禪城區(qū)正全力奔赴建設“六最”現(xiàn)代化禪城，打造具有強大輻射帶動能力的“佛山之心”，實現(xiàn)中心城區(qū)到城市中心的重大跨越。

　　盤石表示，禪城僅有154平方公里面積，開發(fā)強度高達82%。建設城市中心，打造“佛山之心”，是禪城的唯一路徑。禪城要有持續(xù)向前的澎湃動能和活力，無法拼空間，只能拼高端，拼集聚、拼價值，否則會連原有優(yōu)勢都保持不了，被發(fā)展所拋棄，在區(qū)域競爭的激烈格局中步步落后。

　　為此，禪城要實現(xiàn)“四高”：高端資源要素的高度集聚，通過高效服務打造一流的營商環(huán)境，最后實現(xiàn)高質量發(fā)展。

　　金融創(chuàng)新中心項目的建設，集中體現(xiàn)了禪城的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展策略以及發(fā)展思路。項目依托季華中央商務區(qū)的黃金資源，佛山地鐵3號線“亞藝公園”站上蓋，1小時內通達佛山西站、廣州南站、廣州火車站。

　　強大的區(qū)位交通優(yōu)勢，使該項目有能力、也有底氣打造成高端要素、資源高度集聚的金融創(chuàng)新中心典范，以高端服務激活環(huán)文華公園中央活力區(qū)強勁發(fā)展新動能，賦能禪城高質量發(fā)展。

　　“金融創(chuàng)新中心這種核心區(qū)域的核心項目，絕不能僅僅滿足于有投資、有項目，建起來就行，而要緊緊盯著高端要素高度集聚，發(fā)揮最大價值?！北P石表示，禪城區(qū)一定要走，也只能夠走高強度、高價值、高質量的內涵式發(fā)展道路。

　　強化金融支撐  賦能佛山制造業(yè)當家

　　金融是實體經濟的血脈，金融創(chuàng)新中心項目作為高端金融產業(yè)載體，將以金融創(chuàng)新賦能“制造業(yè)當家”，推動禪城金融服務實體經濟的能級更上一層樓。同時加快金融產業(yè)的深度集聚融合發(fā)展，助力佛山現(xiàn)代保險產業(yè)集聚區(qū)建設。

　　禪城區(qū)委經濟工作會議提出，要抓緊抓實賦能制造業(yè)當家這條主線，筑牢經濟高質量發(fā)展的底盤。做大做強現(xiàn)代金融，是其中的重要任務。

　　“禪城提制造業(yè)當家，既要打造都市制造中心，更要打造產業(yè)服務中心?！北P石表示，禪城最大的優(yōu)勢，最大的使命擔當，就是要建設一個充滿活力、具有強大支撐力的產業(yè)服務中心。

　　去年，佛山規(guī)上工業(yè)總產值達到2.87萬億元，位居中國工業(yè)十強城市第5名。禪城作為佛山城市中心，具有承接制造業(yè)服務化的優(yōu)質土壤，更具有發(fā)展包括現(xiàn)代金融在內的生產性服務業(yè)的優(yōu)質環(huán)境。

　　2022年，禪城第三產業(yè)占GDP比重達65.3%，是五區(qū)中唯一三產占比超越二產的區(qū)，也是全市三產占比最高的區(qū)。禪城去年GDP3.1%的增長，主要源自第三產業(yè)同增3.7%的增加值。其中，金融業(yè)占比達到12.7%，為全市最高。另外，禪城大型金融機構和持牌金融機構數(shù)量同樣位居五區(qū)之首。

　　當前，禪城正加快集聚壯大生產性服務業(yè)，支撐賦能全市“制造業(yè)當家”，尤其是在金融板塊，大力引進銀行保險證券機構發(fā)展融資擔保，供應鏈金融等多種業(yè)態(tài)，為制造業(yè)提供鏈條式服務，以金融“活水”澆灌制造業(yè)“大樹”。

　　可以預見，金融創(chuàng)新中心項目建設，將進一步豐富禪城以金融為代表的生產性服務業(yè)，鞏固禪城作為佛山金融中心的地位，強化禪城以總部經濟、科創(chuàng)經濟、金融經濟為代表的帶動型經濟的集聚能力和綜合輻射功能，為全市實體經濟提供有力支撐，加快實現(xiàn)從中心城區(qū)向城市中心的重要跨越。

　　拿出最優(yōu)資源  打開產業(yè)空間提振發(fā)展信心

　　隨著啟動號令下達，一棟棟老舊的建筑在鉤機的轟鳴聲中被一一拆除。不久的將來，這里將變成高聳入云的高端金融行業(yè)總部大廈，城市面貌將煥然一新。

　　金融創(chuàng)新中心項目快速落地背后，是禪城鐵軍、石灣鐵軍日夜兼程，不舍晝夜的細致工作，是仁和、仁伍村民小組對發(fā)展的遠見和改變的決心，是金融企業(yè)對禪城的信任和選擇。

　　石灣鎮(zhèn)街道辦事處主任陳樹凱介紹，為推動金融創(chuàng)新中心這個重點項目盡快落地，石灣鎮(zhèn)街道集中用三個月時間完成村民自建房的動遷，仁和仁伍兩個村民小組的集體土地補償方案先后以97.16%、100%表決通過，為項目推進奠定基礎。

　　在這個過程中，石灣鎮(zhèn)街道班子領導主動揭榜掛帥、招賢納士，組建動遷團隊，大家鉚足干勁、高效聯(lián)動，積極回應村民訴求，全力保障村民合法權益，實現(xiàn)動遷全過程零投訴、零上訪，走出一條依法依規(guī)、和諧動遷的新路徑。

　　項目快速推進，進一步增強社會各界對禪城的投資發(fā)展信心?，F(xiàn)場，佛山農村商業(yè)銀行股份有限公司與石灣鎮(zhèn)街道簽訂“戰(zhàn)略合作協(xié)議”。

　　“未來，我們將充分發(fā)揮在金融領域的影響力，集聚各類金融資源，賦能中小企業(yè)發(fā)展，為城市客廳再展示形象的新名片?！狈鹕睫r商銀行董事長李川表示，佛山農商銀行將繼續(xù)立足禪城，助力地方經濟結構調整、產業(yè)轉型和城市形象提升，實現(xiàn)地方與銀行的相融共生、互利互贏。

　　值得注意的是，仁和仁伍地塊此前以住宅為主，此次調整為以產業(yè)為主，展現(xiàn)石灣在自身土地高強度開發(fā)的境況下，整體提升產業(yè)空間體量，拿出最優(yōu)質土地資源發(fā)展產業(yè)的決心。

　　為開拓產業(yè)空間，石灣將鷹創(chuàng)園206畝商住用地調整為產業(yè)用地，打造都市制造和工業(yè)設計中心；將東平云谷一線江景的370畝商住土地調整為產業(yè)用地，打造數(shù)字經濟創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)。

　　“石灣城市化水平高，開發(fā)強度大，但不缺產業(yè)空間。只要是好項目、好企業(yè)，石灣就有空間！”陳樹凱表示，石灣將堅決向發(fā)展要空間，向土地要效益。今年可供出讓產業(yè)用地380畝，計劃建設改造產業(yè)載體70萬平方米。